Property Registration Bihar 2024:- नमस्कार दोस्तों आज हम इसआर्टिकल में आप लोगों को Bihar Property Registration कैसे होता है इसकी जानकारी मैं आप लोगों के साथ शेयर करूंगा जैसे कि हम लोगों को पता है कि जब हम लोग कोई जमीन खरीदते हैं या बिक्री करते हैं तो कानूनी रूप से अपने नाम पर करने के लिए जमीन का रजिस्ट्रेशन अर्थात जमीन का रजिस्ट्री करना अनिवार्य है तभी खरीदी गई जमीन का मालिकाना अधिकार प्राप्त होता है | यदि आप बिहार के रहने वाले हैं तो आप जमीन संबंधी जितने भी सर्विस है उसका लाभ बिहार सरकार के द्वारा लॉन्च किया गया जमीन रजिस्ट्री संबंधित पोर्टल के माध्यम से ऑनलाइन प्राप्त कर सकते हैं |
बिहार सरकार के अंतर्गत काम करने वाले Bihar Land Reforms Department के द्वारा एक ऑफिशियल वेबसाइट पोर्टल तैयार किया गया जिसका नाम था bhumijankari.bihar.gov.in था इस पोर्टल के माध्यम से आप आसानी पूर्वक अपनी बिहार जमीन रजिस्ट्री कैसे करें इसके नियम क्या होते हैं और ऑनलाइन रजिस्ट्री कैसे करें यह सारी जानकारी आपको इस पोर्टल के माध्यम से आसानी पूर्वक घर बैठे ऑनलाइन मिल जाएगा इसलिए आपसे अनुरोध है कि आर्टिकल पूरा पढ़िए आइए जानते हैं –
Bihar Property Registration 2024 | Online Property Registration
Bihar Registration Act, 1908 के के अंतर्गत चल और अचल संपत्ति का पंजीकरण बिहार राजस्व विभाग द्वारा किया जाता है बात करें अगर चल संपत्ति के बारे में तो चल संपत्ति का मतलब ऐसा संपत्ति जिसे एक जगह से दूसरी जगह लेकर जा सकते हैं जैसे गाड़ी ,सोना चांदी, लैपटॉप आदि है और अचल संपत्ति के बारे में बात करें तो ऐसा संपत्ति जिसको एक जगह से दूसरे जगह पर नहीं ले जा सकते हैं जैसे मकान, घर, दुकान ,करखाना जब कोई खरीदारी या बिक्री होती है तो तो इसमें उपलब्ध दोनों तरफ की पार्टियों के लिए कुछ नियम बनाए गए हैं Bihar Property Registration Rule, अंतर्गत बिहार राजस्व विभाग इन के नियमों का पालन करने के लिए एक कानून बनाए गए हैं अगर आप किसी संपत्ति का खरीद या बिक्री करते हैं तो तो उस जमीन का 4 महीने के बाद Registration करना अति आवश्यक है बिहार के जमीन और मकानों की खरीद बिक्री के Registry Online करने के लिए Revenue Department एक पोर्टल की शुरुआत हुआ इस पोर्टल का नाम nibandhan.bihar.gov.in जिसके माध्यम से आप अपने प्रॉपर्टी का रजिस्ट्रेशन आसानी पूर्वक कर सकते है |
बिहार के सभी जिलों की लिस्ट जिसे आप Online Property Registration करवा सकते हैं।
Land Reform Department Of Bihar के द्वारा सभी जिलों के जमीनों के रजिस्ट्री ऑनलाइन करवा सकते हैं तो आइए हम आप लोगों को इन जीलो का लिस्ट आपके साथ शेयर करते हैं-
| नालंदा – Nalanda | सुपौल – Supaul | अररिया – Araria | अरवल – Arwal |
| औरंगाबाद – Aurangabad | बाँका – Banka | बेगूसराय – Begusarai | भागलपुर – Bhagalpur |
| भोजपुर – Bhojpur | बक्सर – Buxar | दरभंगा – Darbhanga | पूर्वी चम्पारण – East Champaran |
| गया – Gaya | गोपालगंज – Gopalganj | जमुई – Jamui | जहानाबाद – Jehanabad |
| कैमूर – Kaimur | कटिहार – Katihar | खगड़िया – Khagaria | मधेपुरा – Madhepura |
| लखीसराय – Lakhisarai | मुंगेर – Monghyr | किशनगंज – Kishanganj | मधुबनी – Madhubani |
| मुजफ्फरपुर – Muzaffarpur | नवादा – Nawada | पटना – Patna | पूर्णिया – Purnea |
| रोहतास – Rohtas | सहरसा – Saharsa | समस्तीपुर – Samastipur | सारन – Saran |
| शेखपुरा – Shiekhpura | शिवहर – Sheohar | सीतामढ़ी – Sitamarhi | सीवान – Siwan |
| वैशाली – Vaishali | पश्चिमी चम्पारण – West Champaran |
Property Registration Details Bihar 2024
| आर्टिकल का प्रकार | महत्वपूर्ण पोर्टल |
| आर्टिकल का नाम | बिहार प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन |
| साल | 2024 |
| प्रक्रिया | ऑनलाइन |
| ऑफिशल वेबसाइट | click here |
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बिहार प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन | Bihar Property Registration Fees:-
बिहार संपत्ति रजिस्ट्रेशन करने के लिए कुछ Fees तय की गई है Bihar Revenue Department ने जमीन की खरीद बिक्री के लिए एक नियम निर्धारित किए हैं जमीन का निर्धारित मूल्य के आधार पर निकला हुआ मूल्य अगर खरीदे के भूमि के दाम से कम होगा Stamp Duty खरीदे गए दामो से कैलकुलेट होगा तो लिए इन नियमों को हम लोग बारी-बारी से पढ़े जो नीचे संक्षेप में है
● Property Registration fee के रूप में 2% Stamp Duty Fee के रूप में 6% भुगतान करना होगा |
● अगर प्रॉपर्टी का रजिस्ट्रेशन किसी महिला का नाम पर होता है तो बिहार सरकार के द्वारा उनके स्टांप ड्यूटी शुल्क में छूट दी जाती है इनको 6 % की जगह 5.7% शुल्क देना पड़ता है |
● और अगर किसी महिला के द्वारा किसी पुरुष को प्रॉपर्टी बेची जाती है तो तो महिला को इस स्टांप ड्यूटी शुल्क 6.3% हो जाता है
● अगर किसी महिला के द्वारा दूसरी महिला को प्रॉपर्टी ट्रांसफर की जाती है तो इस स्थिति में है सरकार के द्वारा शुल्क में Discount मिलता है
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बिहार संपत्ति पंजीकरण हेतु आवश्यक दस्तावेज | Bihar Property Registration Documents Required
Property Registration Documents:- जब कोई संपत्ति का खरीदारी और बिक्री होता है तो तो रजिस्ट्रेशन करने के लिए कुछ दस्तावेजों की जरूरत होती है और साथ ही साथ अपना पहचान पत्र Address Proof की जरूरत पड़ती है तो आइए हम आप लोगों को जो दस्तावेजों को जरूरत पड़ेगी उनकी जानकारी हम आपको निम्न रूप से देते हैं |
● सेल एग्रीमेंट की कॉपी | Copy of sale agreement
● प्लॉट का नक्शा | Plot Map
● क्रेता और विक्रेता के पहचान पत्र | Identity Cards of Buyer and Seller
● दोनों पार्टी के पैन कार्ड | PAN card of both the party
● स्टांप ड्यूटी शुल्क भुगतान चालान | Stamp Duty Duty Payment Challan
● फॉर्म नंबर 60/61 e-filing रसीद | Form No. 60/61
जमीन की रिजिस्ट्री के लिए ऑनलाइन अपॉइमेंट बुक करे
प्रॉपर्टी का रजिस्ट्रेशन Online Apply करने के लिए आप हमारे ऑफिसियल पोर्टल nibandhan.bihar.gov.in पर visit करें इसके बाद एक होम पेज पर खुलेगा और उस होमपेज नीचे दी गई प्रक्रिया प्रक्रिया को ध्यान पूर्वक देखें
● सबसे पहले आप हमारी ऑफिसियल पोर्टल nibandhan.bihar.gov.in पर Visit करें |
● इसके बाद आपको ऑफिसियल पोर्टल बहुत सारे ऑप्शन दिखाई देंगे रजिस्ट्री के Appointment बुक करने के लिए भूमि फ्लैट पंजीकरण के लिए स्लॉट बुक करें पर क्लिक करें।
● उसके बाद वेबसाइट के होम पेज प्रक्रिया को रजिस्ट्रेशन करें |
● इसके बाद आप पोर्टल मैं अपना मोबाइल नंबर ईमेल आईडी पासवर्ड दर्ज करें सबमिट पर क्लिक करें कैप्चा कोड दर्ज करें और पोर्टल पर लॉगिन करें।
● वेबसाइट के माध्यम से आप अपना Appointment बुक करें |
● जैसे ही आप ऑनलाइन रजिस्ट्रेशन Appointment करने के बाद जब आपका नंबर आएगा तो आप रजिस्ट्री ऑफिस से संपर्क करें |
जमीन की रजिस्ट्री की जानकारी ऑनलाइन चेक कैसे करें?
जैसे ही आप ऑनलाइन बुक करते हैं अभी से संबंधित जानकारी ऑनलाइन चेक कर सकते हैं के Bihar Revenue Department के द्वारा प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन जानकारी के लिए हमारेऑफिशल पोर्टल bhumijankari.bihar.gov.in की सुविधा प्रदान की गई है इसके द्वारा आप अपने जमीन की रजिस्ट्री संबंधित प्लॉट की रजिस्ट्री संबंधित सारी जानकारी आसानी पूर्वक ले सकते हैं
निष्कर्ष :
आज के आर्टिकल में हमने आपको Bihar Property Registration 2024 से संबंधित चीजों के बारे में आपको विस्तार पूर्वक जानकारी हमने उपलब्ध करवाया है इसके बाद भी अगर आपके मन में कोई सवाल है तो हमारे कमेंट बॉक्स में आकर अपनी प्रतिक्रिया दर्ज करें हम आपके सवालों का जवाब अतः शीघ्र देने का प्रयास करेंगे इसके अलावा अगर आप जमीन रजिस्ट्री संबंधित आर्टिकल नियमित रूप से प्राप्त करना चाहते हैं तो आप हमारे वेबसाइट को बुकमार्क कर ले जैसे ही कोई नई पोस्ट आएगी आपको इसकी सूचना मिल जाएगी तब तक के लिए धन्यवाद
FAQ’s Property Registration Bihar 2024
Q. बिहार में संपत्ति का पंजीकरण कैसे करवाएं?
Ans. बिहार सरकार द्वारा Land reform Department के तहत प्रॉपर्टी का ऑनलाइन चेक और अपॉइंटमेंट बुक करने की सुविधा उपलब्ध हो चुकी है पोर्टल nibandhan.bihar.gov.in पर Visit करके क्रेता और विक्रेता इस पोर्टल पर अपॉइंटमेंट बुक करना होगा उसके बाद रजिस्ट्री ऑफिस में संपर्क करना होगा
Q.बिहार संपत्ति पंजीकरण के लिए क्या क्या दस्तावेज चाहिए?
Ans. बिहार संपत्ति पंजीकरण करने के लिए जो दस्तावेज लगेंगे वह निम्नलिखित है इसकी जानकारी मैं आर्टिकल पहले दे चुका हूं इसलिए आर्टिकल को ध्यानपूर्वक पढ़ें
Q. बिहार जमीन की रजिस्ट्री की जानकारी ऑनलाइन कैसे चेक करें?
Ans. बिहार के जमीन की रजिस्ट्री को ऑनलाइन चेक करने के लिए एक ऑफिशियल पोर्टल लॉन्च किया गया है उसका नाम है bhumijankari.bihar.gov.in इसके माध्यम से आप आसानी परिवार चेक कर सकते हैं |
Q. बिहार सर्किल रेट स्टांप ड्यूटी कैसे मालूम करें?
Ans. बिहार सर्किल रेट स्टांप ड्यूटी का पता करने के लिए आपको ऑफिशियल पोर्टल nibandhan.bihar.gov.in पर विजिट करें