MVR Rate Bihar 2024:- बिहार बनाने वाला कोई भी नागरिक यदि जमीन खरीदने की योजना बना रहा है तो उसे बिहार के (Circle Rate) सर्किल रेट के बारे में जानकारी होना आवश्यक है | तभी जाकर आप बिहार में कोई संपत्ति या जमीन खरीद पाएंगे | पहले के समय बिहार सर्किल रेट जानने के लिए आपको सरकारी दफ्तर के चक्कर लगाने की जरूरत पड़ती थी अब सरकार ने इस समस्या को दूर करने के लिए राज्य में (bhumijankari.bihar.gov.in) ऑफिशल पोर्टल जारी किया गया है जिस पर विकसित कर बिहार का कोई भी नागरिक जमीन का सर्किल रेट (Bihar Circle Rate) चेक कर सकता है |
हम आपको बता दें कि बिहार में जमीन का सरकारी रेट स्टांप ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन विभाग के द्वारा निर्धारित होता है, Jameen Ka Cricle Rate Fixed करते समय बिहार राज्य से विभाग के द्वारा संपत्ति का स्थान उसकी कीमत और प्रॉपर्टी पर मिलने वाली सुविधा और बाजार के रेट को ध्यान में रखा जाता है, आइए हम ”Circle Rate List” ऑनलाइन कैसे देखेंगे उसके बारे में विस्तार पूर्वक जानकारी हम आपको अपने आर्टिकल के माध्यम से उपलब्ध करवाएंगे आर्टिकल पर आखिर तक बने रहिएगा चलिए जानते हैं:-
Bihar MVR Rate क्या है? What is Bihar’s MVR Rate?
Bihar MVR Rate Kya Hai: जैसा कि आप लोग को मालूम है क्या कर आप कोई भी संपत्ति खरीदेंगे तो सरकार रजिस्ट्री करने का शुल्क आपसे वसूल करती है ऐसे में आप बिहार में कोई संपत्ति या जमीन खरीद रहे हैं तो आपको बिहार जमीन सर्किल रेट के बारे में जानकारी होना आवश्यक है तभी जाकर आप बिहार में कोई भी जमीन या संपत्ति खरीद पाएंगे | बिहार में कोई भी जमीन खरीदने पर स्टांप ड्यूटी बिहार राजस्व विभाग को देना पड़ता है | बिहार में जमीन पर कितना राज्य से लिया जाएगा इसकी गणना Circle Rate के माध्यम से होती है | Property Registration के अंतर्गत यदि किसी महिला का नाम है तो जमीन रजिस्ट्री मे उन्हें छूट भी दी जाती है। आज के समय में बिहार में जमीन रजिस्ट्री पर स्टांप ड्यूटी शुल्क 7% है और महिलाओं के लिए 6% यहां पर स्टांप शुल्क निर्धारण किया गया है 1% रजिस्ट्रेशन फीस शुल्क अलग से देना होता है। बिहार MVR (Circle Rate) क्षेत्र एवं जिला के अनुसार अलग-अलग है। जिसके बारे में डिटेल में जानकारी हम आर्टिकल में आगे जानेंगे:-
MVR (Circle Rate) कैसे निकाले?
बिहार सर्किल रेट कैसे निकाला जाता है तो हम आपको बता दे की Property Commercial उद्देश्य के लिए अगर आप खरीद रहे हैं तो उसका सर्किल रेट ज्यादा होगा चाहे जमीन ग्रामीण क्षेत्र में हो या शहर में हालांकि कुछ ऐसे कारक हैं जिनको ध्यान में रखकर बिहार प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन विभाग के द्वारा संपत्ति का MVR Rate निर्धारण होता है उन सभी कारकों का विवरण हम आपको नीचे दे रहे हैं आईए जानते हैं |
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मार्केट वैल्यू के अनुरूप (Market Value)
प्रॉपर्टी का सर्किल रेट निकालने से पहले आपको सबसे पहले ध्यान रखना होगा कि उसे क्षेत्र की बाजार में कीमत कितनी है यदि आसपास के क्षेत्र में सुविधा अधिक है और साथ में कमर्शियल कोई भी कारखाना स्थापित है तो उसे प्रॉपर्टी का मार्केट वैल्यू अधिक होगा ऐसे में आपके यहां पर जमीन सर्किल रेट अधिक देना पड़ेगा अर्थात प्रॉपर्टी खरीदार को स्टांप ड्यूटी का भुगतान अधिक करना होगा |
प्रॉपर्टी के आसपास उपलब्ध सुविधा के अनुसार
यदि कोई भी नागरिक शहर में प्रॉपर्टी खरीद रहा है, और उसके आसपास सभी प्रकार के सुख सुविधा उपलब्ध है उदाहरण के लिए सड़के हॉस्पिटल शांति कंपलेक्स और कमर्शियल बिजनेस इंडस्ट्री तो आपको ऐसे प्रॉपर्टी खरीदने पर MVR Rate अधिक देना पड़ेगा |
Bihar Circle Rate List Online Kaise Dekhe (बिहार सर्किल रेट लिस्ट ऑनलाइन कैसे देखेंगे)
बिहार सर्किल रेट लिस्ट देखने की प्रक्रिया काफी आसान है जिसका पूरा विवरण हम आपको नीचे दे रहे हैं आईए जानते हैं-
- सबसे पहले आपको इसके ऑफिशल पोर्टल पर विजिट करना होगा |
- अब आप इसके होम पेज पर पहुंच जाएंगे यहां पर View MVR के ऑप्शन पर क्लिक करना होगा |
- अब आपके सामने कुछ ऑप्शन आएंगे जहां आपको रजिस्ट्रेशन ऑफिस का चुनाव करें।
- इसके बाद सर्किल (क्षेत्र) नाम डालेंगे और साथ में थाना कोड प्रॉपर्टी टाइप Select करेंगे |
- इसके बाद आपके सामने बिहार सर्किल लिस्ट ओपन हो जाएगी |
- इस तरीके से आप बिहार के किसी भी जिले का सर्किल लिस्ट ऑनलाइन घर बैठे चेक कर सकते हैं |
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बिहार जिला अनुसार Bihar MVR (Circle Rate List) Stamp Duty District Wise–
| नालंदा – Nalanda | अररिया – Araria |
| सुपौल – Supaul | अरवल – Arwal |
| औरंगाबाद – Aurangabad | बाँका – Banka |
| बेगूसराय – Begusarai | भागलपुर – Bhagalpur |
| भोजपुर – Bhojpur | बक्सर – Buxar |
| दरभंगा – Darbhanga | पूर्वी चम्पारण – East Champaran |
| गया – Gaya | गोपालगंज – Gopalganj |
| जमुई – Jamui | जहानाबाद – Jehanabad |
| कैमूर – Kaimur | कटिहार – Katihar |
| खगड़िया – Khagaria | मधेपुरा – Madhepura |
| लखीसराय – Lakhisarai | मुंगेर – Monghyr |
| मधुबनी – Madhubani | किशनगंज – Kishanganj |
| मुजफ्फरपुर – Muzaffarpur | नवादा – Nawada |
| पूर्णिया – Purnea | पटना – Patna |
| सहरसा – Saharsa | समस्तीपुर – Samastipur |
| सारन – Saran | रोहतास – Rohtas |
| सीतामढ़ी – Sitamarhi | शिवहर – Sheohar |
| सीवान – Siwan | वैशाली – Vaishali |
| शेखपुरा – Shiekhpura | पश्चिमी चम्पारण – West |
निष्कर्ष:
उम्मीद करता हूं कि हमारे द्वारा लिखा गया आर्टिकल आपको पसंद आया होगा आर्टिकल संबंधित कोई भी सवाल या सुझाव है तो आप हमारे कमेंट बॉक्स में आकर हमें बता सकते हैं हम आपके सवालों का जवाब जल्द से जल्द देने का हर संभव प्रयास करेंगे और यदि आप जमीन रजिस्ट्री संबंधित कोई भी आवश्यक जानकारी प्राप्त करना चाहते हैं तो आप हमारे वेबसाइट को बुकमार्क कर लीजिए यहां पर नियमित रूप से हम जमीन देखी संबंधित जानकारी आपके लिए लेकर आते हैं आर्टिकल अच्छा लगे तो आप अपने दोस्तों के साथ सोशल मीडिया पर शेयर करें तब तक के लिए धन्यवाद और मिलते हैं अगले आर्टिकल में..!!
FAQ’s MVR Rate Bihar (Circle Rate 2023)
Q. बिहार MVR ऑनलाइन कैसे पता करें?
Ans. बिहार संपत्ति का अगर आप मिनिमम ब्लू रेड ऑनलाइन देखना चाहते हैं तो उसकी प्रक्रिया बिल्कुल आसान है इसके लिए बिहार सरकार ने ऑफिशल पोर्टल (bhumijankari.bihar.gov.in) जारी किया है जिस पर विजिट कर आपको View MVR के ऑप्शन पर क्लिक करना होगा जिसके बाद जो भी आवश्यक जानकारी आप से पूछी जाएगी उसका विवरण देंगे जिसके बाद आपके सामने बिहार MVR का डिटेल जानकारी आ जाएगा |
Q. बिहार में सर्किल रेट क्या है?
Ans. बिहार में सर्किल रेट को मिनिमम वैल्यू रेट भी कहा जाता है ऐसे में आप ऑनलाइन वेबसाइट के माध्यम से बिहार का सर्किल रेट पता कर सकते हैं इसके लिए सरकार के द्वारा lbhumijankari.bihar.gov.in पोर्टल जारी कर दिया गया है जहां पर बिहार का कोई भी नागरिक जाकर मिनिमम वैल्यू रेट अथवा बिहार सर्किल रेट को ऑनलाइन देख सकते है. हमने आर्टिकल में आपको इसके बारे में जानकारी उपलब्ध करवाई है कृपया करके आप उसका अनुसरण कर लीजिए |
Q. बिहार जमीन का सरकारी रेट क्या है?
Ans. बिहार में जमीन का सरकारी रेट बिहार राजस्व विभाग के द्वारा निर्धारित होता है जमीन की कीमत क्या होगी इसका निर्धारण बिहार मिनिमम वैल्यू रेट के आधार पर होता है जिसके बारे में हमने आर्टिकल में आपको विस्तार पूर्वक विवरण दिया है जिसके माध्यम से बिहार जमीन का सरकारी रेट ऑनलाइन चेक कर सकते हैं |